青島日報(bào)社/觀海新聞8月23日訊 今天下午，市住房公積金管理中心黨組書記、主任曹彥平做客民生在線，圍繞“租購并舉惠民生，真情服務(wù)暖民心”主題與網(wǎng)友進(jìn)行在線交流，對(duì)于網(wǎng)友關(guān)心的“商轉(zhuǎn)公”惠及范圍、公積金在購房租房中的新舉措進(jìn)行答復(fù)。

“商轉(zhuǎn)公”政策支持將存量房貸的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為低息的公積金貸款，青島自去年年底正式推出“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，一直受到廣大市民的高度關(guān)注?，F(xiàn)場有網(wǎng)友咨詢“商轉(zhuǎn)公”政策能否進(jìn)一步擴(kuò)大惠及范圍，曹彥平回應(yīng)，今年以來，市住房公積金管理中心已擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”合作銀行范圍，目前共有9家合作銀行，基本涵蓋了全市主流的商業(yè)貸款銀行。政策實(shí)施近9個(gè)月，已為1300多戶職工家庭轉(zhuǎn)貸5億多元，預(yù)計(jì)能為職工節(jié)約利息支出超2億元。“接下來，我們還將繼續(xù)擴(kuò)展合作銀行數(shù)量，同時(shí)結(jié)合群眾訴求，探索開展商貸轉(zhuǎn)公積金組合貸款，也就是群眾期盼的‘商轉(zhuǎn)組合’業(yè)務(wù)，努力讓公積金低息紅利惠及更多貸款職工?！?/strong>

(資料圖)

住房公積金作為一項(xiàng)民生保障制度，對(duì)于解決群眾住房問題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有十分重要的作用。曹彥平介紹，今年以來，市住房公積金管理中心靈活運(yùn)用政策工具箱，在支持租購并舉上持續(xù)發(fā)力，實(shí)施了一系列惠民利民的政策舉措。

在購房支持上推出貸款新業(yè)務(wù)。3月底，市住房公積金管理中心聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)登記中心、公證機(jī)構(gòu)等部門，推出了公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)——在二手房交易中，賣方不用先籌措資金還貸，房屋在抵押狀態(tài)下，買方就可以申請公積金貸款，實(shí)現(xiàn)了貸款資金到賬和產(chǎn)權(quán)過戶、抵押權(quán)注銷和設(shè)立的“雙同步”，切實(shí)降低了二手房交易成本、提高了交易效率?！敖?，我們積極協(xié)調(diào)銀行，又推出了組合貸款‘帶押過戶’，進(jìn)一步放開了買賣雙方的貸款類型限制，支持組合貸款申辦，為市民貸款購房提供了更多渠道選擇?！辈軓┢奖硎?，今年前7個(gè)月，市住房公積金管理中心共向近2萬戶職工家庭發(fā)放公積金貸款91.6億元，有力支持了市民的購房需求。另外，針對(duì)去年推出的購房首付款提取階段性支持政策，市住房公積金管理中心已經(jīng)出臺(tái)文件，延長政策優(yōu)惠期一年至2024年8月31日，購買家庭首套新建商品房，購房人及其直系親屬都可以提取公積金交首付，持續(xù)助力住房消費(fèi)。

商貸自助提取是使用職工最多、應(yīng)用頻率最高的公積金服務(wù)之一。今年以來，全市共有21萬職工通過商貸自助提取公積金近49億元。曹彥平表示，青島在全國率先推出了商貸自助提取的“無感簽約”服務(wù)，把簽約開通的環(huán)節(jié)與提取辦理環(huán)節(jié)合并，職工在線申請，系統(tǒng)驗(yàn)證通過即可一鍵提取，目前已在3家銀行落地試運(yùn)行。

圍繞新市民、青年人等群體的住房困難問題，市住房公積金管理中心優(yōu)化調(diào)整公積金租房提取政策，曹彥平介紹：“一方面大幅度提高租房提取額度，無房職工零材料申請的，每月提取上限由700元增加到1400元；額外提供租賃備案材料的，夫妻雙方每月提取上限由2500元提高到3000元。同時(shí)，我們還兼顧購房需求，設(shè)計(jì)了‘租購銜接’政策，職工購買家庭首套住房，申貸時(shí)一年內(nèi)的租房提取額可以納入貸款額度計(jì)算，提高購房能力、保障剛性需求。另一方面加強(qiáng)精準(zhǔn)性政策供給，針對(duì)不同群體的需求特點(diǎn)精準(zhǔn)施策，對(duì)于無房的新市民和青年人，支持每月全額提取當(dāng)月繳存的公積金用來支付房租，做到應(yīng)提盡提。對(duì)于各類住房保障群體，租住公租房、保障房、租賃型人才住房的，可以按照實(shí)際房租支出提取，緩解租房資金壓力，幫助新市民在青島安居落戶。”

此外，市住房公積金管理中心積極探索資金支付便捷性，全國首創(chuàng)打造了“住房公積金支付”體系。曹彥平表示，新體系突破了先住房消費(fèi)、再提取公積金的傳統(tǒng)資金流轉(zhuǎn)模式，支持職工直接劃轉(zhuǎn)公積金用于住房消費(fèi)，增強(qiáng)了資金使用便利?！澳壳?，‘住房公積金支付’已經(jīng)在租賃住房場景落地，下一步，我們還將逐步開放購房、還貸等支付場景，不斷豐富完善功能，為群眾提供更加便捷的支付體驗(yàn)?！辈軓┢秸f。（青島日報(bào)/觀海新聞?dòng)浾?丁倩倩/文 魏懋軒/圖 魏懋軒 韓世琛/視頻 ）

“民生在線”下期預(yù)告

網(wǎng)談時(shí)間：8月25日（周五） 下午2:30-4:00

網(wǎng)談單位：中德生態(tài)園管委

責(zé)任編輯：王鳳一