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今天來聊聊關于什么是樓面地價和地面地價，什么叫樓面地價的文章，現(xiàn)在就為大家來簡單介紹下什么是樓面地價和地面地價，什么叫樓面地價，希望對各位小伙伴們有所幫助。
1、樓面地價，英文：land value in terms Of per unit floor age 樓面地價最簡單的意思就是單位建筑面積平均分攤的土地價格。
2、 樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發(fā)利潤、相關稅費等共同構(gòu)成了商品房的市場價值。
3、 2、樓面地價的計算公式： 樓面地價＝土地總價÷規(guī)劃建筑面積 ＝土地單價÷規(guī)劃容積率 規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率 容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積 例如拍賣的土地面積為13145平方米，容積率為3.2，建筑密度≤25%，綠地率≥25%，建筑高度≤80米。
4、最后成交價為4.63億元。
5、 樓面地價=463000000/（13145*3.2）=11007元/平方。
6、 3、樓面地價與地面基準地價相比，樓面地價具有理解容易，操作簡便，易于應用，更新方便等特點，是政府和開發(fā)商都樂于接受的計價方式。
相信通過什么叫樓面地價這篇文章能幫到你，在和好朋友分享的時候，也歡迎感興趣小伙伴們一起來探討。
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