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抵押貸款利率連續(xù)第二周上漲，受到債券市場(chǎng)拋售的推動(dòng)，即使房屋面臨著抵押貸款市場(chǎng)未完成工作的嚴(yán)峻提醒。根據(jù)弗雷迪麥克的每周調(diào)查，這一30年期固定利率抵押貸款在9月5日平均為4.54% ， 上漲2個(gè)基點(diǎn)。15年期固定利率抵押貸款平均3.99%，高于3.97%。5年期美國(guó)國(guó)債指數(shù)混合可調(diào)利率抵押貸款平均為3.93%，上漲8個(gè)基點(diǎn)。

這些費(fèi)率不包括與獲得抵押貸款相關(guān)的費(fèi)用。

抵押貸款利率遵循基準(zhǔn)美國(guó)10年期國(guó)債的路徑。 由于過去一周樂觀的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)使得避險(xiǎn)資產(chǎn)的吸引力下降，債券價(jià)格已經(jīng)下跌，推動(dòng)收益率上升 。

周四是Freddie及其對(duì)手Fannie Mae的吉祥紀(jì)念日。 自從美國(guó)政府將處于流動(dòng)性危機(jī)邊緣的兩家公司趕到國(guó)家控制之后，這已經(jīng) 過去了10年。

這種被稱為監(jiān)管的安排本來是暫時(shí)的，直到國(guó)會(huì)找到了一條永久穩(wěn)定的前進(jìn)道路。但那并沒有發(fā)生。盡管如此，兩家企業(yè)的許多觀察人士都認(rèn)為，在過去的十年中， 他們已經(jīng)改造 成美國(guó)抵押貸款市場(chǎng)長(zhǎng)期需要的穩(wěn)重，可靠的擔(dān)保人，沒有得到華盛頓的支持。

房利美和房地美通過從銀行和其他貸方購(gòu)買抵押貸款來幫助房地產(chǎn)市場(chǎng)，使這些金融機(jī)構(gòu)能夠騰出資產(chǎn)負(fù)債表以獲得更多貸款。除其他外，企業(yè)通過向投資者出售證券來減少風(fēng)險(xiǎn)。更確定 - 更多的資本 - 將有助于兩家公司，并可能反過來支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)，這正在萎縮 。

弗雷迪的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家薩姆?卡特(Sam Khater)在一份新聞稿中指出，加息，即使只是幾個(gè)基點(diǎn)，也會(huì)削弱已經(jīng)萎靡不振的市場(chǎng)的負(fù)擔(dān)能力。

“這種負(fù)擔(dān)能力的削弱正在阻礙許多感興趣的買家今年秋天，即使強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)將他們帶入市場(chǎng)，”卡特說?！昂孟⑹?購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng) 最近已經(jīng)反彈至一年多以前的水平。